PRESENTAZIONE:
Questo corso è stato progettato per offrire una panoramica approfondita del contenzioso legato ai bonus edilizi, fornendo una comprensione chiara dei principali aspetti legali, fiscali e delle problematiche associate a questo ambito. Durante il corso, si esploreranno le questioni giuridiche che possono sorgere durante l’ottenimento, la gestione e il recupero dei bonus edilizi, offrendo strumenti e conoscenze utili per affrontare tali situazioni.
Obiettivo:
L’obiettivo principale di questo corso è quello di fornire ai partecipanti una solida base di conoscenze sul contenzioso relativo ai bonus edilizi. Attraverso lezioni esaustive, discussioni di casi reali e risorse aggiuntive, i partecipanti saranno in grado di:
– Comprendere i fondamenti giuridici dei bonus edilizi: esamineremo le leggi, i regolamenti e i provvedimenti amministrativi che disciplinano l’assegnazione e l’utilizzo dei bonus. Saranno affrontate anche le diverse categorie di bonus edilizi e le relative condizioni per accedervi;
– Identificare le potenziali problematiche legali: esploreremo le controversie più comuni che possono sorgere nel contesto dei bonus edilizi, come la violazione delle norme di assegnazione, le dispute sulla qualità dei lavori eseguiti e le questioni relative alla documentazione richiesta. Saranno analizzati anche i diritti e le responsabilità delle parti coinvolte;
– Gestire il contenzioso civile e fiscale sui bonus edilizi: forniremo strumenti pratici e strategie per gestire efficacemente le controversie legate ai bonus. Questo includerà l’analisi delle procedure di risoluzione delle controversie, come la negoziazione, la mediazione e il ricorso ai tribunali. Saranno anche presentati casi di studio per illustrare approcci e soluzioni efficaci;
– Migliorare la conformità e ridurre i rischi: forniremo consigli pratici per evitare contenziosi relativi ai bonus edilizi, inclusa l’importanza della documentazione accurata, del monitoraggio dei tempi e del rispetto delle normative. Saranno discussi anche i metodi per mitigare i rischi e adottare strategie preventive.
Alla fine del corso, i partecipanti avranno acquisito una solida comprensione delle questioni legali e fiscali connesse ai bonus edilizi e saranno in grado di affrontare in modo efficace i vari contenziosi che possono insorgere in questo ambito.
DOVE: ONLINE SU ZOOM
DURATA: 24 h
VENERDì 29 SETTEMBRE 15:00 -19:00
1 MODULO (4 ORE) – LA NORMATIVA DI RIFERIMENTO SUI BONUS EDILIZI – Dott.ssa Fabiola Pietrella
Aspetti introduttivi e disciplina di riferimento sui bonus edilizi e sul superbonus
Ambito soggettivo di accesso: requisiti degli interventi ammessi al Superbonus e ai bonus minori
Opzioni della detrazione e alternative: cessione del credito e sconto in fattura
Il contratto di appalto: il ruolo dell’appaltatore e del general contractor
La figura del committente: persona fisica o condominio
VENERDì 6 OTTOBRE 15:00 -19:00
2 MODULO (4 ORE) – LA PRASSI E LA GIURISPRUDENZA FISCALE SUI BONUS EDILIZI – Dott.ssa Fabiola Pietrella
Analisi delle circolari, delle risoluzioni e degli interpelli pubblicati dall’Agenzia delle Entrate
Analisi delle sentenze sui bonus edilizi nel condominio
Requisiti e condizioni per accedere ai bonus edilizi
Documentazione necessaria per la richiesta dei bonus
Fasi della procedura di richiesta: presentazione, valutazione, approvazione e liquidazione
La check list per l’apposizione del visto di conformità
Consigli pratici per evitare rischi fiscali legati ai bonus edilizi
VENERDì 13 OTTOBRE 15:00 -19:00
3 MODULO (4 ore) – IL CONTENZIOSO CIVILE – Avv. Salvatore Menditto
Ruolo delle norme civili e dei principi contrattuali applicabili (non corretta interpretazione delle norme che regolano gli interventi rientranti nei bonus edilizi; mancato rispetto da parte dell’appaltatore o dei GC dei tempi di consegna; richieste aumenti prezzi spropositate da parte dell’appaltatore, ecc.)
Norme contrattuali e legali specifiche applicabili ai bonus edilizi
Mancato rispetto da parte dei professionisti degli impegni assunti in merito alle attività di assistenza e certificazione
Approssimativa o non corretta esecuzione delle opere previste nel contratto di appalto
Risoluzione di contratti di appalto non più eseguibili
Le responsabilità dei diversi soggetti (amministratore condominiale, general contractor, proprietari, tecnici incaricati, asseveratori, impresa): caratterizzazioni e limiti
Profili processualistici sul contenzioso civile relativi ai bonus edilizi
Rapporto tra il contenzioso civilistico (responsabilità) e quello tributario
VENERDì 20 OTTOBRE 15:00 -19:00
4 MODULO (4 ore) – LA DOCUMENTAZIONE TECNICA ALLA LUCE DELLA NORMATIVA DI ACCESSO AI BONUS EDILIZI – Ing. Massimo Conti
Il ruolo dell’ingegnere architetto, del geometra e di altri professionisti nel processo di richiesta dei bonus edilizi
Responsabilità e compiti dei professionisti nell’elaborazione della documentazione
L’assicurazione
La nuova CILAS
Corretta elaborazione della documentazione ai fini dell’accesso alle agevolazioni fiscali
Criticità nella direzione dei lavori: funzioni, compiti e responsabilità del direttore dei lavori
Il DURC di congruità
Congruità delle spese negli interventi di efficienza energetica e di riduzione del rischio sismico
Attestazioni e asseverazioni SISMABONUS e ECOBONUS
Come affrontare le problematiche durante l’esecuzione dell’intervento: errori, omissioni, richieste di integrazioni
VENERDì 27 OTTOBRE 15:00 -19:00
5 MODULO (4 ore) – CONTENZIOSO CONDOMINIALE – Avv. Mario Antonio Massimo Fusario
Il quadro normativo
Condominio – condominio minimo – supercondominio: definizioni
Il ruolo dell’assemblea nell’approvazione delle opere di ristrutturazione e di straordinaria manutenzione
I quorum assembleari
I quorum assembleari previsti dalla normativa Superbonus
I requisiti di validità ed efficacia della delibera assembleare
La costituzione del fondo speciale a copertura dei lavori
La scelta dell’impresa e del General Contractor: profili di culpa in eligendo dell’amministratore e dell’assemblea
Il General Contractor: le attività propedeutiche alla realizzazione dei lavori – il contratto di assegnazione dell’incarico – le responsabilità
Le responsabilità per il mancato accesso agli strumenti finanziari previsti dal Superbonus.
VENERDì 3 NOVEMBRE 15:00 -19:00
6 MODULO (4 ore) – CONTENZIOSO TRIBUTARIO – Dott.ssa Fabiola Pietrella
I controlli dell’amministrazione: verifiche documentali e ispezioni in loco
Sanzioni per irregolarità nella richiesta dei bonus edilizi
Come evitare sanzioni e affrontare eventuali contestazioni
Case study: analisi di casi concreti di richiesta di bonus edilizi e studio di sentenze e pronunce giurisprudenziali rilevanti
Implicazioni pratiche e insegnamenti da trarre
Docenti:
Dott.ssa FABIOLA PIETRELLA Dottore Commercialista Macerata (Ordine dottori commercialisti ed esperti contabili di Macerata e Camerino) relatrice in numerosi convegni e incontri formativi in materia
Prof. Avv SALVATORE MENDITTO Avvocato Foro di Ancona – Professore a.c. di Legislazione delle Opere Pubbliche e Diritto Amministrativo UNIVPM Ancona Facoltà di Ingegneria – Professore a.c. di Diritto Amministrativo SSPL Università di Macerata e Camerino
RAvv. MARIO ANTONIO MASSIMO FUSARIO Foro di Ancona – Referente ANAPI Associazione Nazionale Amministratori Professionisti di Immobili della Provincia di Ancona.
Ing. MASSIMO CONTI PRESIDENTE del Consiglio della Federazione regionale degli Ordini degli Ingegneri delle Marche
Corso in fare di accreditamento al CNF
Per iscrizioni https://minervastudi.it/corsi/il-contenzioso-sui-bonus-edilizi-evitare-e-gestire-le-criticit%C3%A0-dei-bonus-edilizi